Eladó 78 nm-es Felújítandó Téglalakás Budapest XIV. kerület Őrnagy utca

69 900 000 Forint

Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

XIV. kerületben, a Kerepesi út és az Őrnagy utca sarkán eladásra kínálunk egy 78 nm-es, 3. emeleti, felújítandó, 2+fél szobás, POLGÁRI LAKÁST saját zárható tárolóval, LIFTES, rendezett társasházban. A lakás ablakai a csendes Őrnagy utcára néznek.FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWNA lakás beosztása praktikus: Az előszobából balra egy ablakos konyha fogad, egyel arrébb pedig egy nagy méretű sarokkádas fürdőszoba WC-vel. Innen 2 szoba is nyílik. A káddal szembeni bejárat a hálószobába vezet, a másik ajtó pedig egy kisebb külön helyiségbe, amely tárolóként vagy akár dolgozó-/hálószobaként is funkcionálhat.Az előszoba a nagy méretű nappalinál ér véget, itt a köztes falon egy ajtó választja el a nappalit a hálószobától. Ez a fal bontható, a két helyiség akár egybe is nyitható. A belmagasság lehetőséget ad galéria kivitelezésére is. Tágas, nagy belmagasságú (3,7m), világos lakás.Az ingatlan több éve üresen áll, felújítást igényel. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvizet zárt égésterű cirkó, amely 20 éves, cserére szorul. A nyílászárók cseréje szintén aktuális.Miután elkészült a negyedik emelet, a ház egy lifttel is bővült.A lakás dupla nyílászárókkal felszerelt, emiatt meglepően csendes a forgalmas környék ellenére, illetve az ablakok nem a főútra néznek. A társasház rendezett, lakóközössége nyugodt. Ingyenes parkolási lehetőség is adott a ház előtt, a Kerepesi út felől, a társasházhoz tartozó parkolóhelyeken.A társasház elektromos hálózatának felújítása zajlik, így a közös költség a következő 5 évben 28 800 Ft., ezután szignifikánsan csökkenni fog. Ez fedezi a lépcsőház takarítását, világítását, a kertgondozást, illetve a heti háromszori szemétszállítást (hétfő, szerda és péntek), valamint az épület egyéb karbantartási költségeit is.A lokáció kiváló: az Örs vezér tere, a Stadionok, a Puskás Aréna, a Városliget és a belváros is könnyen elérhető, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.Azonnal birtokba vehető.Főbb jellemzők:78 nm, 2+fél szobaFelújítandó állapotJó elosztás, többféle kialakítási lehetőség, nagy belmagasság3. emelet, liftSaját, zárható tárolóDupla nyílászáró, csendes lakásRendezett, jó lakóközösségAzonnal birtokba vehető-------------------------------------------ENGLISH DESCRIPTION: In the XIV. district, on the corner of Kerepesi út and Őrnagy utca, we offer for sale a 78 sqm, 3rd-floor, to-be-renovated, 2+half room middle XX. century civil-style apartment in a well-kept apartment building. The property has its own lockable storage space in the basement. The building also has an elevator. The windows of the apartment face the quiet Őrnagy street. The apartment has a practical layout: from the reception, you'll first find a bright, windowed kitchen on the left, followed by a spacious bathroom with a corner bathtub and toilet. Two rooms open from this area--one leads to a bedroom directly opposite the bathtub, and the other to a smaller separate room, ideal as a storage space, study, or even an extra bedroom. The reception ends in the large living room, which shares a separating wall with the bedroom. This wall is not structural and can be removed, allowing the two rooms to be merged into a large, open space. The high ceilings also make the apartment suitable for a loft-style layout. Overall, it's a spacious, airy and bright classical flat. The property has been unoccupied for several years and requires full renovation.Heating is provided by a gas combi boiler which covers the reception, bathroom and the bedrooms. There are gas convectors in the kitchen and the living room. The gas combi also provides the hot water. The elevator installation was part of the refurbishment of the whole building along with the construction of the 4th floor. The apartment has double-glazed windows, making it surprisingly quiet despite the central location. The windows are facing to a quiet side street. The building is tidy with a calm, respectful resident community. Free parking is also available in front of the house, from Kerepesi út, in the parking spaces belonging to the building. The building's electrical system is currently being upgraded. Because of this, the maintenance cost is HUF 28,800/month for the next 5 years; after that, it will significantly decrease. This includes staircase maintenance, cleaning, rubbish removal ( three times a week on Monday, Wednesday, and Friday), garden maintenance, and other building maintenance costs. The location is excellent: close to Örs vezér tere, Stadionok, Puskás Aréna, Városliget, and the city center--easily accessible by car and public transport alike. The property is immediately available. Key features: 78 sqm, 2.5 rooms Renovation required Smart layout with multiple configuration options, high ceilings 3rd floor with elevator Private, lockable storage Double-glazed windows, quiet interior Well-kept building with calm neighbors Immediately available